Działki i grunty na sprzedaż Zwanowice

Opis oferty

Działka rolno-inwestycyjna z szerokimi możliwościami zabudowy w
gminie Skarbimierz, woj. opolskie.

Prezentujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 5,66 hektarów,
zlokalizowaną w miejscowości Zwanowice, bezpośrednio przy drodze
wojewódzkiej nr 460 i 462 z dogodnym dojazdem do autostrady.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka
oznaczona jest symbolem R1 (działka siedliskowa), co otwiera szerokie
perspektywy inwestycyjne.

Jej podstawowym przeznaczeniem jest produkcja rolna (działka jest
obecnie uprawiana), natomiast przeznaczeniem uzupełniającym jest
zabudowa zagrodowa i obiekty ściśle powiązane z rolnictwem. MPZP
dopuszcza budowę:
budynków mieszkalnych (maksymalnie 2 kondygnacje naziemne, wysokość
do 10m),
budynków niemieszkalnych (maksymalnie 2 kondygnacje naziemne,
wysokość do 12m),
obiektów infrastruktury technicznej,
obiektów produkcji rolnej (wysokość do 30m).
Pozostałe wytyczne planu obejmują:
maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 50%,
minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
wymagany typ dachu: płaski lub spadzisty (kąt nachylenia do 45
stopni).

Położenie działki jest niezwykle atrakcyjne, gdyż usytuowana jest
pomiędzy drogą wojewódzką a brzegiem uregulowanego Kanału Odry,
zarządzanego przez Wrocławską Żeglugę Rzeczną. W jej
sąsiedztwie dominuje działalność rolnicza, ale można tu znaleźć
również tereny rekreacyjne, sportowe oraz zabudowę mieszkaniową.
Co więcej, działka leży w Wałbrzyskiej Specjalnej Strefie
Ekonomicznej, co przekłada się na niższe podatki dla inwestorów.
Wszystkie niezbędne media, takie jak woda, kanalizacja i energia, są
dostępne od strony Elektrowni Wodnej Kopanie.
Dodatkowym atutem jest dogodna lokalizacja komunikacyjna — do Opola
jest zaledwie około 30 km, a do Wrocławia około 40 km.

Potencjał tej działki czeka na inwestora. Zadzwoń teraz i przekonaj
się, dlaczego to idealne miejsce na Twoją inwestycję.

Link do nieruchomości poniżej
https://youtu.be/2ECUy1Jpres

Diana Gałązka tel 603 - pokaż numer telefonu -

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."